บทความ · 1 นาที
เช็คลิสต์ตรวจรับงานตกแต่งภายในก่อนเซ็นรับมอบ
เซ็นรับแล้วแก้ยาก ตรวจให้ครบก่อนปล่อยงวดสุดท้าย
2026-05-01
ก่อนเซ็นรับงานตกแต่งภายใน ให้ตรวจ 5 หมวดหลัก คือ งานบิลต์อิน (บานพับ ราง การปิดชนขอบ), งานสีและผนัง (รอยเปื้อน ความเรียบ), ระบบไฟฟ้าและปลั๊กทุกจุด, ระบบประปาและการระบายน้ำ, และรอยขีดข่วนบนพื้นและกระจก ควรตรวจตอนกลางวันที่แสงเข้าและถ่ายรูปทุกจุดที่ต้องแก้พร้อมทำ punch list
งานบิลต์อินและบานเปิดปิด
เปิดปิดทุกบานตู้และลิ้นชัก ฟังเสียงและดูว่าปิดสนิทเสมอกัน กดชนขอบเคาน์เตอร์และดูรอยต่อวัสดุ จุดที่พังบ่อยหลังส่งมอบคือบานพับหลวมและซิลิโคนที่ยาไม่เรียบ
ระบบไฟฟ้า ประปา และพื้นผิว
เสียบทดสอบปลั๊กทุกจุด เปิดน้ำทุกก๊อกและดูการระบาย ส่องไฟฉายด้านข้างพื้นเพื่อหารอยขีดข่วน
- ปลั๊กและสวิตช์ทุกจุดใช้งานได้ ไม่มีจุดร้อน
- ก๊อกน้ำไหลแรงพอ ไม่มีรั่วซึมใต้อ่าง
- สีผนังเรียบสม่ำเสมอ ไม่เห็นรอยแปรงหรือรอยต่อ
- ถ่ายรูปทุกจุดที่ต้องแก้ ระบุกำหนดแก้ก่อนจ่ายงวดสุดท้าย
ควรกันเงินงวดสุดท้ายไว้เท่าไร
ทั่วไปกันไว้ 5-10 เปอร์เซ็นต์จนกว่างานใน punch list จะแก้ครบ ควรระบุเงื่อนไขนี้ในสัญญาตั้งแต่ต้น
ตรวจรับควรใช้เวลานานไหม
คอนโดหนึ่งห้องควรใช้เวลาอย่างน้อย 1-2 ชั่วโมงในเวลากลางวัน อย่ารีบเซ็นในวันที่แสงน้อย