จัดห้องนั่งเล่นให้ขายบ้านได้เร็ว

จัดห้องนั่งเล่นขายบ้านให้เริ่มจากการเปิดพื้นที่ให้โล่ง ย้ายเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ที่บังทางเดินออก วางโซฟาให้เห็นผนังหลังชัด ใช้โทนสีอ่อนเป็นพื้นแล้วแต่งสีอุ่นเป็นจุด เพิ่มแสงธรรมชาติและไฟวอร์มไวท์ ผู้ซื้อจะรู้สึกว่าห้องกว้างและน่าอยู่ทันทีที่เดินเข้ามา

วางโซฟาและเฟอร์นิเจอร์ให้ห้องดูกว้าง

ในคอนโดหรือบ้านกรุงเทพที่ห้องรับแขกมักไม่ใหญ่ ให้ดึงเฟอร์นิเจอร์ห่างจากผนังเล็กน้อยแทนที่จะดันชิดสุด และเลือกโซฟาขาลอยเห็นพื้นด้านล่าง สายตาจะไหลต่อเนื่องทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น จัดทางเดินหลักให้กว้างอย่างน้อยหนึ่งช่วงตัวคนเดินสวนได้

• เลือกโซฟาขนาดพอดีห้อง อย่าใหญ่เกินจนกินพื้นที่เดิน
• ใช้โต๊ะกลางทรงเบาหรือกระจกใสแทนชิ้นทึบใหญ่
• เก็บของวางพื้นและสายไฟให้เรียบร้อย พื้นโล่งคือพื้นที่กว้าง
• หันโซฟาเข้าหาจุดเด่นของห้อง เช่น หน้าต่างหรือวิว

สร้างความอบอุ่นด้วยสี แสง และของแต่ง

ห้องที่โล่งเกินไปจะดูเย็นชาและว่างเปล่า เพิ่มความอบอุ่นด้วยพรม หมอนอิงโทนดินหรือน้ำตาลอุ่น และผ้าม่านโปร่งที่กรองแสงแดดกรุงเทพให้นุ่มขึ้น เปลี่ยนหลอดไฟเป็นวอร์มไวท์ทั้งห้อง และเปิดม่านรับแสงธรรมชาติตอนถ่ายรูปและพาชม

จัดให้ผู้ซื้อจินตนาการว่าตัวเองอยู่

เป้าหมายของ home staging คือให้ผู้ซื้อเห็นบ้านของตัวเอง ไม่ใช่บ้านของคุณ เก็บรูปครอบครัว ของสะสม และของใช้ส่วนตัวออก เหลือของแต่งกลางๆ ที่ดูดีในรูปถ่ายและในชีวิตจริง จัดโต๊ะกลางด้วยหนังสือหนึ่งเล่มกับต้นไม้เล็ก ให้ห้องดูมีชีวิตแต่ไม่รก