จัดห้องให้ตรงใจสิ่งที่ผู้เช่ามองหา

จัดห้องให้ถูกใจผู้เช่าเริ่มจากเข้าใจว่าเขามองหาอะไรจริงๆ ผู้เช่าส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับความสะอาด ฟังก์ชันที่ใช้ได้จริง และความรู้สึกว่ายกกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย มากกว่าดีไซน์หรูหรา จัดห้องให้ตอบสามข้อนี้ก่อน แล้วค่อยเติมความสวยงามที่ทำให้ห้องเด่นในรูปประกาศ

สิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มองหาเหมือนกัน

ไม่ว่าผู้เช่ากลุ่มไหน มีพื้นฐานที่เหมือนกันที่ต้องมีก่อนเสมอ ถ้าขาดข้อเหล่านี้ห้องสวยแค่ไหนก็ปล่อยยาก จัดให้ครบพื้นฐานก่อนคือวิธีที่คุ้มที่สุดในการทำให้ห้องน่าเช่า

• ความสะอาด ห้องน้ำและครัวที่ไม่มีคราบและกลิ่น
• แอร์เย็นและเงียบ เพราะเป็นของที่ใช้ทุกวันในกรุงเทพ
• ที่เก็บของเพียงพอ ตู้เสื้อผ้าและชั้นวาง
• อินเทอร์เน็ตเร็วและปลั๊กไฟในตำแหน่งที่ใช้งานจริง
• แสงสว่างเพียงพอทั้งกลางวันและกลางคืน

จัดให้ตรงกับกลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย

เมื่อพื้นฐานครบแล้ว ปรับรายละเอียดให้ตรงกลุ่มที่จะเช่าห้องคุณ คนทำงานรุ่นใหม่มองหามุมทำงานที่บ้านและดีไซน์ที่ถ่ายรูปลงโซเชียลได้ ครอบครัวมองหาที่เก็บของและความปลอดภัย ส่วนผู้เช่าชาวต่างชาติในย่านอย่างอโศกหรือทองหล่อมักคาดหวังห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบและดีไซน์ที่ดูสากล

รายละเอียดเล็กๆ ที่ทำให้ผู้เช่าตัดสินใจ

หลายครั้งผู้เช่าตัดสินใจจากรายละเอียดเล็กๆ ที่ทำให้รู้สึกว่าห้องพร้อมและได้รับการดูแล ผ้าม่านที่เข้าชุด โคมไฟอุ่นตา ต้นไม้เล็กหนึ่งต้น และห้องที่ไม่มีกลิ่นอับ สิ่งเหล่านี้ต้นทุนไม่สูงแต่สร้างความรู้สึกพร้อมอยู่ที่ทำให้ผู้เช่ายอมจ่ายและตัดสินใจเร็วขึ้น