จัดบ้านเพื่อถ่ายรูปประกาศให้ออกมาสวยที่สุด
ภาพแรกคือด่านตัดสินใจ จัดฉากให้คนคลิกเข้ามาดู
จัดบ้านเพื่อถ่ายรูปประกาศให้เริ่มจากเก็บของบนพื้นผิวทุกจุดให้โล่ง, เปิดไฟทุกดวงและเปิดม่านรับแสงธรรมชาติ, จัดเฟอร์นิเจอร์ให้เห็นทางเดินและพื้น, และเพิ่มของมีชีวิตอย่างต้นไม้หรือดอกไม้หนึ่งจุดต่อห้อง ภาพที่ขายดีคือภาพสว่าง โล่ง และมีจุดโฟกัสชัดในแต่ละห้อง
เก็บของและเปิดแสงให้เต็มที่
กล้องขยายความรกเป็นสองเท่า ของเล็กๆ บนเคาน์เตอร์ที่ดูปกติตอนอยู่จริงจะกลายเป็นจุดรบกวนในภาพ เก็บของส่วนตัว แม่เหล็กติดตู้เย็น และสายไฟให้หมด แล้วเปิดไฟทุกดวงแม้ถ่ายกลางวัน
จัดมุมและจุดโฟกัสของแต่ละห้อง
แต่ละห้องควรมีพระเอกหนึ่งจุด เช่น เตียงจัดเนี้ยบ หรือมุมโซฟาที่จัดหมอนสวย แล้วถ่ายจากมุมที่เห็นความลึกของห้อง
- ถ่ายจากมุมห้องเพื่อให้เห็นความลึกและกว้าง
- จัดเตียงและหมอนให้เนี้ยบ เก็บผ้าห่มยับ
- ใส่ต้นไม้หรือดอกไม้สดหนึ่งจุดต่อห้อง
- ล้างกระจกและกำจัดคราบน้ำก่อนถ่ายห้องน้ำ
ควรถ่ายกลางวันหรือกลางคืน
กลางวันที่แสงเข้าดีที่สุดสำหรับภาพประกาศ แต่ควรเปิดไฟในบ้านทุกดวงร่วมด้วยเพื่อไม่ให้มุมมืด
บ้านว่างเปล่าควรจัดของก่อนถ่ายไหม
ควร เพราะห้องว่างทำให้กะขนาดยากและดูเย็นชา การใส่เฟอร์นิเจอร์และของแต่งช่วยให้ผู้ซื้อจินตนาการการอยู่อาศัยได้
อ่านต่อ
- จัดพร๊อพ / Home Staging
เช็คลิสต์จัดของก่อนถ่ายรูปอสังหา
ภาพที่คลีนเกิดจากการเก็บงานก่อนถ่าย ไม่ใช่การรีทัชทีหลัง
- จัดพร๊อพ / Home Staging
ถ่ายรูปประกาศกับจัดพร็อพ อันไหนสำคัญกว่า
กล้องดีแค่ไหนก็ช่วยห้องรกไม่ได้ ทำไม staging ต้องมาก่อนกดชัตเตอร์เสมอ
- จัดพร๊อพ / Home Staging
รวมข้อผิดพลาดจัดพร๊อพที่ทำให้ลงทุนไปแล้วไม่ได้ผล
รวมพลาดที่พบบ่อยเวลา home staging และวิธีเลี่ยงให้ภาพและวันเปิดบ้านได้ผลจริง