รีโนเวทคอนโดมือสองให้กลายเป็นห้องใหม่

รีโนเวทคอนโดมือสองให้เหมือนห้องใหม่เริ่มจากประเมินสภาพเดิมก่อนทุบ ทั้งพื้น ผนัง ระบบไฟ และงานกันซึม จากนั้นเลือกลงทุนกับจุดที่เห็นผลชัด เช่น พื้น ห้องน้ำ และครัว มากกว่าเปลี่ยนทุกอย่าง เพื่อคุมงบและได้ห้องที่ดูใหม่จริง

ประเมินสภาพเดิมก่อนตัดสินใจ

คอนโดมือสองมักมีปัญหาซ่อนอยู่ ทั้งรอยรั่วซึมในห้องน้ำ ระบบไฟเก่าที่ไม่พอกับเครื่องใช้ยุคนี้ และพื้นหรือบิลท์อินที่บวมจากความชื้น สำรวจให้ครบก่อนวางแผน เพราะงานระบบและงานกันซึมคือสิ่งที่ควรแก้ให้จบก่อนงานตกแต่ง ไม่งั้นทาสีสวยแค่ไหนก็กลับมาเสียซ้ำ

• งานกันซึมห้องน้ำและระเบียง
• ระบบไฟและตู้เมนที่รองรับเครื่องใช้ปัจจุบัน
• พื้นและบิลท์อินเดิมที่บวมหรือขึ้นรา
• ท่อประปาและจุดรั่วซึมที่มองไม่เห็น

ลงทุนกับจุดที่เปลี่ยนความรู้สึกมากที่สุด

ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนทุกอย่างเพื่อให้ห้องดูใหม่ พื้นใหม่ทั้งห้องเปลี่ยนความรู้สึกได้ทันที ตามด้วยห้องน้ำและครัวที่ใช้ทุกวันและเก่าเร็วที่สุด ทาสีใหม่และเปลี่ยนไฟเป็นการลงทุนน้อยแต่เห็นผลมาก ส่วนผนังหรือโครงสร้างที่ยังดี เก็บไว้เพื่อประหยัดงบและเวลา

กฎนิติและข้อจำกัดที่ต้องรู้ก่อนทุบ

การรีโนเวทในคอนโดต้องขออนุญาตนิติบุคคลก่อนเสมอ แต่ละอาคารมีกฎเรื่องเวลาทำงาน การขนของขึ้นลิฟต์ และการวางเงินประกันความเสียหาย ห้ามทุบผนังหรือเสาที่รับน้ำหนักโครงสร้าง และงานที่กระทบท่อหรือระบบส่วนกลางต้องแจ้งนิติ วางแผนเรื่องนี้ตั้งแต่ต้นช่วยให้งานไม่สะดุดกลางทาง