บทความ · 1 นาที
จัดคอนโดเช่ารายปีด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ทนจริง
ผู้เช่ารายปีใช้ห้องทุกวัน เลือกของที่ทนและดูแลง่ายเพื่อลดค่าซ่อมและเปลี่ยนของระหว่างสัญญา
2026-02-05
จัดคอนโดเช่ารายปีต้องคิดเรื่องความทนเป็นหลัก เพราะผู้เช่าอยู่ยาวและใช้ทุกวัน เลือกโซฟาผ้าถอดซักได้หรือหนังเทียมเกรดดี เตียงและตู้โครงแข็งแรง พื้นและท็อปที่กันรอยและกันชื้น การลงทุนของทนตั้งแต่แรกช่วยลดค่าซ่อมและการเปลี่ยนของระหว่างสัญญาได้มาก
เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ทนการใช้งานทุกวัน
ของที่สวยแต่บอบบางจะพังเร็วในห้องเช่ารายปีและกลายเป็นค่าใช้จ่ายซ้ำ เลือกโครงเตียงและตู้ที่แข็งแรง บานพับและรางลิ้นชักคุณภาพดี และโซฟาที่ผ้าหุ้มถอดซักหรือเช็ดคราบได้ เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินช่วยลดของที่โยกเยกและเสียหายง่ายกว่าของลอยตัวราคาถูก
- โซฟาผ้าถอดซักได้หรือหนังเทียมเกรดสัญญาเช่า
- โครงเตียงและตู้ไม้จริงหรือไม้อัดหนา ไม่ใช่แผ่นบางราคาถูก
- ที่นอนกันไรฝุ่นและมีผ้ารองกันเปื้อน
- เก้าอี้และโต๊ะขาโลหะที่ไม่โยกง่าย
เลือกวัสดุพื้นและผิวที่กันชื้นและกันรอย
ความชื้นสูงในกรุงเทพทำให้ไม้จริงบวมและพื้นลามิเนตราคาถูกพองได้ พื้น SPC หรือกระเบื้องลายไม้ทนน้ำและเช็ดง่ายกว่า เหมาะกับห้องเช่าที่ต้องส่งต่อผู้เช่าหลายราย ท็อปครัวหินหรือลามิเนตหนาทนความร้อนและรอยขีดข่วนได้ดีกว่าผิวบางที่ลอกเร็ว
วางระบบดูแลให้ซ่อมและเปลี่ยนของง่าย
เลือกของรุ่นที่หาอะไหล่และเปลี่ยนได้ง่ายในไทย เช่น ก๊อก ชักโครก และมือจับตู้แบบมาตรฐาน จะซ่อมเร็วและถูกกว่าของนำเข้าหายาก เก็บใบเสร็จและรุ่นสินค้าไว้ในไฟล์เดียว เมื่อผู้เช่าแจ้งของเสียคุณจะสั่งของทดแทนได้ทันทีโดยไม่ทำให้ห้องว่างรอนาน
เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินหรือลอยตัวดีกว่าสำหรับห้องเช่ารายปี
บิลท์อินอย่างตู้เสื้อผ้าและครัวช่วยประหยัดพื้นที่และทนกว่าในระยะยาว แต่ของลอยตัวอย่างโซฟาและโต๊ะยืดหยุ่นกว่าเวลาเปลี่ยนหรือย้าย ห้องเช่ารายปีส่วนใหญ่ใช้บิลท์อินกับของหลักที่อยู่กับที่ และใช้ของลอยตัวกับส่วนที่อาจต้องเปลี่ยนตามผู้เช่า
ควรตั้งงบเผื่อซ่อมบำรุงต่อปีเท่าไร
หลายเจ้าของกันงบราวหนึ่งเดือนของค่าเช่าต่อปีไว้ซ่อมบำรุงและเปลี่ยนของสึกหรอ เช่น ล้างแอร์ เปลี่ยนที่นอนเก่า และซ่อมจุดเล็กน้อย การเลือกของทนตั้งแต่แรกช่วยให้งบส่วนนี้ต่ำลงและคาดการณ์ได้ง่ายขึ้น