บทความ · 1 นาที
จัดพร๊อพคอนโดให้ปล่อยเช่าได้เร็ว
ห้องเช่าที่จัดพร้อมเข้าอยู่ปล่อยได้เร็วและได้ค่าเช่าดีกว่าห้องเปล่าเสมอ
2026-02-04
จัดคอนโดปล่อยเช่าให้ออกเร็วคือทำให้ห้องดูพร้อมเข้าอยู่ทันที เฟอร์นิเจอร์ครบตามที่ผู้เช่าคาดหวัง (เตียง ตู้ โซฟา โต๊ะทำงาน เครื่องครัวพื้นฐาน) โทนสีสะอาดกลางๆ และรูปประกาศที่สว่างคมชัด ผู้เช่าส่วนใหญ่ในกรุงเทพเลือกจากรูปก่อน ห้องที่จัดดีจึงได้นัดชมมากกว่า
จัดเฟอร์นิเจอร์ให้ครบตามที่ผู้เช่าคาดหวัง
ผู้เช่าคอนโดกรุงเทพส่วนใหญ่มองหาห้องที่ยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย จัดเฟอร์นิเจอร์หลักให้ครบและใช้งานได้จริง เน้นของที่ทนและทำความสะอาดง่ายมากกว่าของสวยแต่บอบบาง เตียงและที่นอนคุณภาพดีคือสิ่งที่ผู้เช่าสังเกตก่อน เพราะเป็นของที่ต้องใช้ทุกวัน
- เตียงพร้อมที่นอนคุณภาพดี ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งหรือกระจก
- โซฟาและโต๊ะกลางสำหรับห้องนั่งเล่น
- โต๊ะทำงานและเก้าอี้ ตอบโจทย์คนทำงานที่บ้าน
- ครัวพร้อมไมโครเวฟ ตู้เย็น และเครื่องครัวพื้นฐาน
- ผ้าม่านกันแสงและเครื่องปรับอากาศที่ล้างสะอาด
จัดโทนสีและของแต่งให้ดูสะอาดและกว้าง
ห้องเช่าที่ปล่อยได้ดีมักใช้โทนขาวครีมและไม้อ่อนเป็นหลัก เพราะดูสะอาด สว่าง และเข้าได้กับของทุกคน หลีกเลี่ยงสีจัดหรือลายเยอะที่ทำให้ห้องดูแคบและเลือกยาก เพิ่มของแต่งเบาๆ เช่น หมอนอิง ต้นไม้ปลอมคุณภาพดี และโคมไฟวอร์มไวท์ ให้ห้องดูอบอุ่นแต่ยังเป็นกลาง
ถ่ายรูปประกาศให้สว่างและคมชัด
รูปคือด่านแรกในเว็บประกาศอย่าง DDproperty หรือ Livinginsider ถ่ายตอนกลางวันเปิดม่านรับแสงธรรมชาติ เก็บของส่วนตัวและสายไฟออกให้หมด ถ่ายมุมกว้างให้เห็นฟังก์ชันของแต่ละมุม รูปที่สว่างและคมช่วยให้ประกาศของคุณเด่นกว่าห้องแบบเดียวกันในตึกที่ปล่อยเช่าพร้อมกันหลายห้อง
จัดคอนโดปล่อยเช่าแล้วขึ้นค่าเช่าได้จริงไหม
ได้ในหลายกรณี เพราะห้องที่จัดครบและดูดีในรูปมักตั้งค่าเช่าได้สูงกว่าห้องเปล่าในตึกเดียวกัน และที่สำคัญกว่าคือปล่อยได้เร็วขึ้น ลดจำนวนเดือนที่ห้องว่างไม่มีรายได้ ซึ่งมักคุ้มกว่าส่วนต่างค่าเช่าเสียอีก
ควรปล่อยห้องเปล่าหรือห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ในกรุงเทพผู้เช่าส่วนใหญ่โดยเฉพาะคนทำงานและชาวต่างชาติมองหาห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ห้องเปล่าปล่อยได้ช้ากว่าและกลุ่มผู้เช่าแคบกว่า เว้นแต่เป็นทำเลที่คนเช่าระยะยาวมากๆ การจัดเฟอร์นิเจอร์ให้ครบจึงมักได้เปรียบ