จัดพร๊อพคอนโดครบวงจร ตั้งแต่เคลียร์ถึงถ่ายรูป

การ staging คอนโดครบวงจรมี 4 ขั้น: เคลียร์ของและทำความสะอาดลึก, ซ่อมจุดเล็กที่สะดุดตา (ยาแนว ก๊อกน้ำ หลอดไฟ), จัดเฟอร์นิเจอร์และของแต่งให้เห็นฟังก์ชันทุกมุม, แล้วปิดท้ายด้วยการถ่ายภาพ เป้าหมายคือให้ผู้ซื้อจินตนาการชีวิตตัวเองในห้องได้ทันทีที่เปิดประตูหรือเลื่อนดูภาพ

ขั้นที่ 1-2 เคลียร์และซ่อม

ก่อนแต่งสวยต้องสะอาดและเรียบร้อยก่อน เก็บของส่วนตัว ลดของในตู้ให้ดูมีที่เก็บเหลือ ทำความสะอาดลึกถึงยาแนวและกระจก แล้วซ่อมจุดเล็กที่คนดูสังเกตทันที

• ยาแนวห้องน้ำที่ดำและซิลิโคนที่ขึ้นรา
• ก๊อกน้ำหยด ลูกบิด และบานพับที่หลวม
• หลอดไฟที่สีไม่เท่ากันหรือขาด
• รอยสีถลอกและรูตะปูบนผนัง

ขั้นที่ 3 ให้ทุกตารางเมตรมีหน้าที่

คอนโดในกรุงเทพขายด้วยฟังก์ชันต่อพื้นที่ จัดให้ผู้ซื้อเห็นว่าห้องเล็กก็อยู่ได้ครบ เพิ่มมุมทำงานเล็ก มุมกาแฟ หรือชั้นเก็บของ ใช้เฟอร์นิเจอร์ขนาดพอดีห้องเพื่อไม่ให้ดูอึดอัด และเว้นทางเดินให้โล่งเพื่อให้ห้องดูใหญ่ขึ้น

ขั้นที่ 4 ส่งไม้ต่อให้กล้อง

staging กับการถ่ายภาพต้องคิดร่วมกัน จัดของแต่งให้สวยจากมุมกล้องหลัก เปิดผ้าม่านและไฟให้พร้อม สำหรับห้องว่างควรตัดสินใจระหว่างเช่าเฟอร์นิเจอร์กับ virtual staging โดยดูจากงบและระยะเวลาที่ตั้งใจจะขาย