บทความ · 1 นาที
จัดพร๊อพคอนโดขายเองแบบ DIY ทีละขั้นในงบจำกัด
ขั้นตอนจัดคอนโดขายด้วยตัวเองที่เน้นผลต่อภาพถ่ายและวันเปิดบ้าน
2026-04-15
จัดพร๊อพคอนโดขายเองแบบ DIY เริ่มจากเก็บของออกให้โล่ง ทำความสะอาดลึก แล้วค่อยจัดเฟอร์นิเจอร์ให้เห็นฟังก์ชันชัดในสามห้องที่สำคัญที่สุด คือห้องนั่งเล่น ห้องนอน และครัว ด้วยงบไม่กี่พันบาทถ้าใช้ของเดิมผสมของแต่งใหม่ไม่กี่ชิ้น
เริ่มจากเก็บ ล้าง และทำให้เป็นกลาง
ก่อนซื้อของแต่งใดๆ ให้ทำสามอย่างนี้ก่อน เพราะได้ผลต่อภาพมากที่สุดโดยแทบไม่เสียเงิน
- เก็บของส่วนตัว รูปครอบครัว และแม่เหล็กติดตู้เย็นออก
- ทำความสะอาดลึกโดยเฉพาะห้องน้ำ ครัว และกระจก
- เก็บของบนเคาน์เตอร์ให้เหลือน้อยชิ้นที่สุด
- เปลี่ยนหลอดไฟให้เป็นโทนเดียวกันและสว่างพอ
จัดเฟอร์นิเจอร์ให้ห้องดูกว้างและมีฟังก์ชัน
ดันเฟอร์นิเจอร์ออกจากผนังเล็กน้อยและลดจำนวนชิ้นให้เหลือเท่าที่จำเป็น ห้องจะดูกว้างขึ้นทันที จัดให้แต่ละมุมบอกหน้าที่ชัด เช่น มุมทำงาน มุมนั่งเล่น เพื่อให้ผู้ซื้อเห็นว่าห้องเล็กก็ใช้ได้ครบ
เติมของแต่งไม่กี่ชิ้นแล้วถ่ายภาพให้ดี
ของแต่งที่ให้ผลคุ้มที่สุดคือผ้าปูที่นอนสีขาวสะอาด ต้นไม้จริงหรือปลอมคุณภาพดี หมอนอิง และผ้าเช็ดตัวใหม่ในห้องน้ำ จากนั้นถ่ายภาพตอนกลางวันที่แสงเข้า เปิดม่านให้สุด และถ่ายในแนวนอนจากมุมห้อง
จัดพร๊อพเองใช้งบขั้นต่ำเท่าไร
ถ้าใช้เฟอร์นิเจอร์เดิมเป็นหลัก งบราว 3,000 ถึง 10,000 บาทสำหรับผ้าปู ต้นไม้ หมอน และหลอดไฟใหม่ก็เปลี่ยนภาพรวมได้ชัด ค่าใช้จ่ายหลักจริงๆ คือเวลาและแรงในการเก็บกับทำความสะอาด
ถ่ายภาพเองด้วยมือถือพอไหม
พอสำหรับเริ่มต้น ถ้าถ่ายกลางวัน เปิดม่านสุด ถือกล้องให้ระดับ และจัดเส้นตั้งให้ตรง แต่ถ้าห้องราคาสูงหรือแข่งหลายห้องในตึก การจ้างช่างภาพอสังหาฯ มักคุ้มกับส่วนต่างที่ได้