จัดคอนโดราคาต่ำกว่า 3 ล้านให้ขายได้ โดยงบไม่บาน

จัดคอนโดราคาต่ำกว่า 3 ล้านให้ขายได้ ไม่ต้องทุ่มงบ เน้นของที่คุ้มที่สุดก่อน: ทาสีผนังใหม่ให้ขาวสว่าง เปลี่ยนหลอดไฟเป็นวอร์มไวท์ ผ้าปูเตียงและผ้าม่านใหม่ แล้วเก็บของรกออกให้หมด ทั้งชุดใช้เงินหลักพันถึงหมื่นต้นๆ แต่ทำให้ห้องดูใหม่ขึ้นชัดเจนในภาพถ่าย

รู้จักผู้ซื้อคอนโดตลาดกลางล่าง

คอนโดต่ำกว่า 3 ล้านในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ขายให้เฟิร์สจ็อบเบอร์ คู่เริ่มต้น หรือนักลงทุนปล่อยเช่า คนกลุ่มนี้ดูงบเป็นหลักและอยากได้ห้องพร้อมเข้าอยู่ ไม่อยากรีโนเวทเพิ่ม การจัดพร๊อพให้ห้องดูสะอาด สว่าง และพร้อมใช้จึงตรงใจและช่วยปิดการขายได้เร็ว

โฟกัสงบไปที่จุดคุ้มค่า

งบจำกัดต้องเลือกลงจุดที่เห็นผลในภาพถ่ายและตอนเดินชมห้อง หลีกเลี่ยงของแพงที่ผู้ซื้ออาจไม่ชอบ เน้นของกลางๆ ที่ทำให้ห้องดูใหม่และเป็นกลาง

• ทาสีผนังใหม่ จุดที่คุ้มที่สุดต่อบาท
• หลอดไฟวอร์มไวท์ทั้งห้องให้โทนอบอุ่นสม่ำเสมอ
• ผ้าปูขาว หมอน และผ้าม่านโปร่งราคาไม่แพง
• ต้นไม้จริงหรือปลอมคุณภาพดี 1-2 จุด
• ยาแนวห้องน้ำใหม่และขัดคราบให้ดูสะอาด

ของที่ไม่ต้องเสียเงินก็ทำได้

ก่อนซื้ออะไร ให้ทำของฟรีก่อน: เก็บของออกให้เหลือน้อยชิ้น จัดเฟอร์นิเจอร์ให้ทางเดินโล่ง เปิดม่านรับแสงธรรมชาติ และทำความสะอาดลึกทุกซอกมุม แค่นี้ห้องก็ดูกว้างและใหม่ขึ้นโดยไม่ต้องลงทุนเพิ่ม